为什么选择希腊购房移民？

地中海的阳光、蓝白相间的圣托里尼、千年文明的雅典卫城……希腊不仅是旅游胜地，更是移民圈的“潜力股”。其推出的购房移民政策，凭借“低门槛、高性价比、快速获批”三大核心优势，成为非欧盟国家公民获取欧洲居留权的热门选择。天津侨外出国移民作为专业移民服务机构，深耕希腊购房移民领域多年，已为数百家庭提供定制化解决方案。

区别于其他欧洲国家的移民政策，希腊购房移民的核心吸引力在于“房产投资与身份获取”的双重价值。投资者通过购置符合要求的房产，即可一步到位获得希腊永久居留权（即“黄金居留许可”），且无语言、学历、经商背景等硬性要求，这对注重效率与成本的家庭而言极具吸引力。

政策细节：不同区域的投资门槛与要求

希腊购房移民政策根据区域经济发展水平与房产市场热度，设置了差异化的投资门槛。申请者需根据目标区域选择对应的投资方案，具体分为三档：

档：25万欧元投资（特殊性质房产）

该方案适用于两类特殊房产：
1. 保护性建筑：需在居留许可首卡的五年内完成建筑物的修复（需符合保护建筑的相关要求）；
2. 其他性质改造房产：包括商业、工业、酒店等类型（如为工业性质，变更用途前需空置5年），且需在提交黄金居留申请前完成用途转为住宅的许可手续。

第二档：40万欧元投资（普通区域）

覆盖希腊全国除阿提卡大区（含比港、佩里斯特里）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3100人的岛屿（如克里特岛）以外的区域。申请者需购置一套面积不小于120平方米、价格不低于40万欧元的房产，且房产不得用于短期租赁或改作商用。

第三档：80万欧元投资（热门区域）

针对阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼及人口超3100人的岛屿，申请者需购置单套面积≥120平方米、总价≥80万欧元的房产，同样禁止短期租赁或商用改造。

值得注意的是，所有投资房产均需在申请前完成用途合规性审查，确保符合希腊移民局的居住属性要求。

申请条件与流程：从准备到获批的全路径

基础申请条件

• 主申请人年满18周岁；
• 按所选区域投资标准购置符合要求的房产；
• 为全家（含主申请人、配偶、未成年子女及双方父母）购买希腊当地医养保险。

六步办理流程

1. 签约服务：与天津侨外签订专属咨询服务合同，明确需求与方案；
2. 房产考察：参与侨外定制的“5天4晚全程陪同考察”，实地筛选目标房产并签署购房意向；
3. 支付与准备：支付房产余款，同步准备护照、资金证明、无犯罪记录等申请材料；
4. 递交申请：由侨外专业团队整理并向希腊移民局递交全套申请文件；
5. 登陆打指纹：收到面试通知后，主申请人（及随行家属）赴希腊完成生物信息采集；
6. 获取身份：通过审核后，领取希腊黄金居留许可，正式获得永久居留权。

整个周期通常为6-12个月（具体以移民局审批进度为准），侨外团队会全程跟进，确保各环节高效推进。

侨外专属服务：从考察到安居的全周期保障

选择专业机构是移民成功的关键。天津侨外出国移民针对希腊购房移民推出三大核心服务，覆盖“方案定制-房产考察-过户安居-后续托管”全流程：

希腊移民的核心优势：教育、经济与生活

除了身份获取，希腊的生活品质与发展机遇同样值得关注：

教育资源优质

希腊拥有多所国际认可的高等学府（如雅典大学、塞萨洛尼基大学），其学历受全球主流国家承认。更重要的是，获得希腊居留权的子女可享受“欧盟生”待遇，申请欧洲其他国家（如德国、法国）的高校时，学费更低、录取概率更高，为未来升学提供更广阔的选择空间。

经济潜力可观

雅典作为希腊的经济中心，集中了全国60%的工业与服务业，旅游业、农业、制造业是支柱产业。近年来，希腊经济稳步复苏，房产市场持续升温，投资希腊房产不仅能获得居留权，还能通过租金收益或房产增值实现资产配置优化。

生活成本适中

相比其他欧洲发达国家，希腊的生活成本较低。以雅典为例，市中心一居室月租约500-800欧元，超市食品价格与国内一线城市接近，医疗、教育等公共服务性价比高，适合追求“慢生活”的家庭。

总结：希腊购房移民的可行性与选择建议

希腊购房移民以“低门槛、高性价比、快速获批”成为欧洲移民的热门之选，而天津侨外出国移民的全周期服务则为申请者提供了从政策解读到安居落地的可靠保障。对于有意向的家庭，建议提前规划投资预算、明确目标区域，并选择专业机构协助，以提高申请效率与成功率。

无论是为子女教育铺路、资产全球化配置，还是追求地中海式的品质生活，希腊购房移民都值得纳入您的移民备选清单。